Piše: Andraž Grad
Občina Bloke leži na območju Bloške planote in je med ljudmi znana kot domovina starosvetnega smučanja, o katerem je v Slavi vojvodine Kranjske pisal že Valvasor.
Ponaša se z neokrnjeno naravo, s številnimi polji in griči, ki obiskovalcem Blok ponujajo možnost za oddih od mestnega vrveža in priložnost za izvajanje različnih aktivnosti. Danes v osrednjem naselju občine Nova vas potekajo številni projekti, o katerih smo se pogovarjali z županom Jožetom Dolesom.
Gospod Doles, nam lahko za začetek predstavite občino Bloke?
Občina Bloke obsega celotno območje Bloške planote v velikosti 75 kvadratnih kilometrov, ki leži 50 kilometrov južno od Ljubljane. V občini živi okoli 1.700 prebivalcev v 45 naseljih oziroma zaselkih, posejanih po celotni površini planote, ki ji v skrajšani obliki pravimo kar Bloke. Velikost in razvejenost je za občino svojevrsten izziv, saj smo morali v vseh naseljih urediti ustrezno komunalno in prometno infrastrukturo ter na ta način vzpostaviti ustrezne, času primerne razmere za življenje. Občina danes premore več kot 80 km urejenih asfaltiranih občinskih cest. Do vseh naselij smo zgradili tudi ustrezno optično, telekomunikacijsko in vodovodno omrežje. Vsa večja naselja so opremljena tudi s kanalizacijskim omrežjem za odvajanje komunalnih voda. Na ta način nam je uspelo življenje ohraniti v vseh naseljih Bloške planote, na kar smo na občini še posebej ponosni. Zadnjih nekaj let pa več razpoložljivih finančnih in organizacijskih resursov vlagamo tudi v razvoj občinskega središča v naselju Nova vas.
Ta čas v občini gradite Dom starejših občanov Bloke. Morda kaj več o tem?
Gre za do zdaj največjo investicijo na območju naše občine. Občina je kot pogoj za pridobitev tega projekta morala poskrbeti za ustrezno, dovolj veliko komunalno opremljeno zemljišče in zagotoviti dokumentacijo, vključno s pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Zemljišče z gradbenim dovoljenjem smo nato prenesli na državo oziroma na Dom starejših občanov Grosuplje, ki bo nadaljevalo z graditvijo in kasnejšim upravljanjem podružničnega doma starejših občanov na Blokah. Za zgraditev doma so že odobrena evropska sredstva iz Načrta za okrevanje in odpornost po covidu-19 v višini približno 7,3 milijona evrov. Zahteve razpisa določajo, da bo treba graditev doma starejših končati do sredine leta 2026. Graditi smo že začeli. Novozgrajeni dom bo lahko sprejel do 60 stanovalcev, ki bodo nameščeni v treh objektih, v dveh po 24 oseb in v tretjemu 12 oseb. Pri načrtovanju doma smo morali namreč upoštevati zahteve razpisa v skladu z Načrtom za okrevanje in odpornost po covidu-19, ki ne dovoljuje velike koncentracije starejših oseb v enem objektu oziroma prostoru.
Seveda pa v občini izvajate tudi druge pomembne projekte …
Drugi velik projekt je načrtovanje trgovsko-stanovanjskega objekta. Skupaj s Kmetijsko zadrugo Velike Lašče, ki je pri tem projektu do nedavnega sodelovala kot soinvestitorka, smo namreč že pred dvema letoma začeli z načrtovanjem te ideje. Takrat smo se odločili, da zgradimo trgovino za živila v velikosti 700 m2, v nadstropju in mansardi tega objekta pa bi občina zgradila 16 novih stanovanj. Za izvedbo projekta je občina že zagotovila ustrezno komunalno opremljeno zemljišče ter pridobila dovoljenje za graditev. Žal pa je pred začetkom graditve v sredini letošnjega leta Kmetijska zadruga Velike Lašče zaradi notranjih nesoglasij odstopila od projekta. V občini Bloke smo po tem odstopu začeli iskati novega potencialnega soinvestitorja. Opravili smo več pogovorov s številnimi trgovci pa tudi podjetji, ki bi pri tej investiciji lahko sodelovali kot soinvestitorji. Izkazalo se je, da bi nekateri partnerji sicer želeli sodelovati pri tem projektu, zaplete pa se pri velikosti občine oziroma pri številu njenih prebivalcev oziroma kupcev. Večji trgovci so namreč zainteresirani za graditev trgovskih centrov na območju, kjer živi vsaj 5 tisoč prebivalcev. Na Blokah žal tega kriterija ne izpolnjujemo, zato so možnosti za pridobitev soinvestitorja za ta projekt zelo omejene. Ob upoštevanju vseh do zdaj zbranih informacij na občini ta čas razmišljamo o možnosti, da trgovsko-stanovanjski objekt zgradimo sami ter na tej podlagi ponudimo trgovski del objekta zainteresiranim trgovcem v dolgoročni najem, novozgrajena stanovanja pa bi deloma prodali na trgu, deloma pa uporabili za neprofitni najem. Kolikor bo bloški občinski svet potrdil tak predlog, bomo z izvedbo te investicije začeli že v prvem polletju prihodnje leto. Projekt je za občino Bloke pomemben tudi zaradi novega doma starejših občanov, ki ga že gradimo. V tem domu bomo po predvidevanjih potrebovali 40 do 50 zaposlenih, teh pa ne bomo mogli v celoti pridobiti v našem okolju, ampak bo nekatere kadre treba pridobiti tudi od drugod. Menim, da bi se s ponudbo novih stanovanj na Blokah precej olajšalo pridobivanje ustreznega kadra za delovanje doma starejših.
Pripravljate tudi kakšne druge investicije in projekte, ki bi jih še omenili?
Pripravljamo se tudi na graditev novega vrtca. V osrednjem objektu, kjer so tudi prostori občine, ta čas domujejo praktično vse javne ustanove, vključno z osnovno šolo in vrtcem. Obe našteti dejavnosti pa imata v obstoječih prostorih precej omejene možnosti za širitev. Predvsem osnovna šola bi potrebovala dodatne prostorske možnosti za potrebe dodatnih učilnic in kabinetov za zaposlene. Po temeljitem razmisleku smo prišli do ideje, da bi bilo najbolje obstoječe prostore vrtca odstopiti za potrebe osnovne šole, za vrtec pa bi zgradili nov sodobno zasnovan objekt, ki bi omogočal oblikovanje do 8-oddelčnega vrtca. Projekt se že pripravlja. Zagotovili smo že ustrezno gradbeno zemljišče, izdelana je tudi projektna dokumentacija na ravni DGD, zdaj čakamo na izdajo gradbenega dovoljenja. Če bo vse potekalo po pričakovanjih, bo projekt za graditev pripravljen že v prvi polovici prihodnjega leta. V nadaljevanju nas čaka še zagotovitev potrebnih finančnih virov. Predvidevamo, da bi graditi lahko začeli že v začetku leta 2026.
Na Blokah pripravljate tudi večje število gradbenih zemljišč za graditev stanovanjskih hiš.
Kot lahko vidite, bo v naslednjih letih v občinskem središču Nova vas zgrajenih več novih objektov. Na občini Bloke pa poleg prej navedenih projektov tudi komunalno opremljamo gradbena zemljišča, kjer bo priložnost za graditev dobilo pfribližno 30 novih investitorjev. Šest parcel je že prodanih, dodatnih 24 komunalno opremljenih zemljišč pa bomo kupcem ponudili v naslednjih dveh letih. Vse navedene projekte bo treba na koncu še medsebojno povezati v sklenjeno celoto. V ta namen pripravljamo še dva pomembna projekta. Prvega predstavlja nova prometna ureditev v naselju Nova vas, ki bo povezovala novo zgrajene objekte z obstoječo prometno infrastrukturo. Na koncu pa nas čaka še ozelenitev celotnega naselja Nova vas. Projekt zelene ureditve naselja Nova vas nameravamo izvajati z evropskimi sredstvi, ki jih občina lahko pridobi iz razpisov za razvoj regij. Idejne rešitve so že v pripravi, projekt pa bo treba končati najkasneje v letu 2029.
Bloke so tudi priljubljena turistična destinacija predvsem zaradi Bloškega jezera. Morda še nekaj besed o tem?
Bloško jezero je glavni biser naše turistične ponudbe. Predvsem poleti je zelo obiskano. Ob jezeru je že sedaj dobra gostinska ponudba in glamping, možnost prenočitve za turiste, ki na Bloke prihajajo tako iz Slovenije kot tudi zunaj nje. Za oddajo sob v najem se ob jezeru odloča tudi vse več lastnikov počitniških hišic. Na ta način se turistična ponudba na tem območju nenehno izboljšuje. Seveda pa imamo še mnogo idej in izzivov. Ta čas je največja ovira pri nadaljnji širitvi ponudbe veljaven prostorski akt, ki ne dopušča resne graditve ob jezeru in v njegovi bližini. Občina Bloke je pred zaključkom novega prostorskega načrta in upam, da nam bo uspelo na območju Bloškega jezera pridobiti območje zazidljivosti. Na ta način bi omogočili nadaljnjo širitev in izboljšanje turistične ponudbe na tem območju.
Kaj bi poleg jezera še izpostavili na področju turizma?
V zimskem času imamo zelo zanimive terene za teke na smučeh, kadar snežne razmere to omogočajo. Letos jih žal ni bilo, upamo pa, da bo v naslednji sezoni kaj bolje. Za urejanje tekaških prog skrbita Športno društvo Bloke in Tekaška sekcija Olimpija, ki ima sedež na Blokah. Proge so redno in kvalitetno vzdrževane, če snežne razmere seveda to dopuščajo. Na začetku Nove vasi, kjer se tekaška proga začne, je občina od NLB odkupila objekt, ki bo namenjen za potrebe turizma. Imamo vse pogoje za uspešen nadaljnji razvoj turizma. Bloke so izjemna lokacija. Imamo čudovite terene in ogromno površin. Predvsem poleti in jeseni so Bloke raj tudi za pohodnike, kolesarje, gobarje pa tudi lovce. Precej razvito je tudi jahanje. Imamo tudi šolo za učenje jahanja. Bloke so tako zanimivo in perspektivno območje predvsem za aktivni turizem, in sicer v vseh letnih časih.
Bi za konec izpostavili tudi kakšno problematiko, s katero se soočate?
Želeli bi si boljših prometnih povezav. Gneča na cestah je rakrana Slovenije. Zanimanje ne le za dnevni turizem, temveč tudi za življenje na Blokah je vedno večje. Zato si občina zelo prizadeva in vlaga v ureditev zazidljivih zemljišč. Velik problem celotnega podeželja kot tudi prebivalcev naše občine pa so prometne povezave do Ljubljane. Na Škofljici in na avtocesti se dnevno srečujemo s prometnimi zastoji, zaradi katerih se lahko v Ljubljano namesto slabe ure potuje tudi do dve uri ali več. To je splošen problem, ki ovira nadaljnji razvoj naše države. Sam sem se z drugimi župani občin od Kočevja do Ljubljane več let trudil, da bi se uredila cesta od Ljubljane do Kočevja in Kostela s poudarkom na ureditvi obvoznice Škofljica. Žal nam to ni uspelo in sedaj je projekt popolnoma zamrl. Ljudje si želijo živeti na podeželju, vendar pa je vsakodnevna vožnja v službo zaradi slabih prometnih povezav velika ovira.
