Piše: Jože Biščak
Zasebna lastnina je eden od temeljev svobode, prosto razpolaganje z njo pa pogoj za uresničitev te svoboščine. No, ljubljanski župan Zoran Janković in levičarski mestni svetniki so pred dnevi sprejeli odlok, s katerim so to pravico vsem tistim, ki imajo v slovenski prestolnici nepremičnino, omejili, če ne kar onemogočili.
V Ljubljani se prosto razpolaganje z zasebno lastnino končuje. Levičarski mestni svet je pod vodstvom tujerodnega župana Zorana Jankovića sprejel odlok o predkupni pravici Mestne občine Ljubljana (MOL), s katerim bodo svobodne nepremičninske transakcije z zemljišči med zasebniki najmanj otežene.
Zasebna lastnina
Zasebna lastnina je pogoj za demokratično in svobodno družbo, je eden od glavnih temeljev, na katerih je zrasla sodobna evropska civilizacija, ki je do zdaj daleč najuspešnejša v zgodovini človeštva. Eden od pogojev za njegovo izvajanje je, da posameznik, ki ima v lasti nepremičnino, tudi prosto razpolaga z njo. To tudi pomeni, da lahko zasebnik svojo zasebno lastnino proda komurkoli želi, pod katerimi koli pogoji želi in po katerikoli ceni. In država se v te transakcije ne sme vmešavati, nima pravice postavljati pogojev.
Levičarski neandertalci (Homo neanderthalensis socialisticus) vse svoje življenje preživijo v oprezanju za premoženjem drugih ljudi. V komunizmu jim je bilo malo laže, ker so zasebne lastnike kot ideološke sovražnike preprosto postrelili in naselili svoje družine v ukradene vile. To je v navidezni demokratični družbi malo teže, zato sprejemajo regulativo, ki njihovo krajo legalizira. In natanko tak je Jankovićev odlok o predkupni pravici MOL. Po tem odloku ima mestna birokracija predkupno pravico na praktično vse nepremičnine (še posebej stavbna zemljišča) na območju Ljubljane.
Jankovićeva mafija na Magistratu
Kaj v praksi pomeni odlok? Zaradi lažje predstave vzemimo primer družine, ki ima poleg hiše še velik travnik, ki je dovolj velik za postavitev nove stavbe ali več stavb. Če se družina odloči za prodajo zemljišča, ga bo morala najprej ponuditi v odkup Jankovićevi mafiji na Magistratu ne glede na to, ali že ima kupca ali ne. Tako bodo morale očitno ravnati tudi vse nepremičninske agencije, ki posredujejo pri transakcijah z zemljišči.
Zdaj pa pomislite, da ta družina za soseda ne želi kogarkoli in je pripravljena zemljišče poceni prodati družinskim prijateljem. To je z novim odlokom onemogočeno, ker ima predkupno pravico MOL. Družina torej kot zasebnik ne more več prosto razpolagati s svojo lastnino ter jo prodati tistemu, kateremu želi, in po ceni, po kateri želi. Vsekakor je to v neskladju s slovensko ustavo, toda ob zadnjih odločitvah ustavnih sodnikov, ki so se začeli podrejati volji levičarjev, lahko pričakujemo, da bo ljubljanski šerif nadaljeval s svojimi rabotami.
Predkupna pravica
Predkupna pravica MOL bo veljala za stavbna zemljišča, ureditveno območje naselij, druga ureditvena območja, kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča. Res je, da podobne odloke poznajo tudi druge občine, toda kot pravi Aleš Primc, mestni svetnik stranke Glas za otroke in družine, »odlok glede na agresiven Jankovićev interes po pozidavah ter njegovo mešetarjenje z zemljišči s prijateljskimi podjetji in posamezniki, povečuje njegov že tako ogromni vpliv na nepremičninski trg ter novo grožnjo razvoju gospodarstva in kmetijstva v Ljubljani«.
Birokrati MOL so sicer poudarili, da bodo na ta način preprečili prekupčevanje in špekulacije z zemljišči (kupiš kmetijsko zemljišče, ko pa se spremeni namembnost zemljišča v zazidljivo, drago prodaš), vendar je treba poudariti, da se država oziroma mesto nimata kaj vmešavati v svobodne nepremičninske transakcije med zasebniki. Poleg tega, če bo mesto poceni kupilo neko zemljišče in ga kasneje drago prodalo investitorju, bo samo postalo nepremičninski posrednik. To pa ni osnovna funkcija lokalne skupnosti.
Zakaj cirkus?
Pravzaprav je neverjetno, da se je Janković ustavil samo pri predkupni pravici. Zakaj sploh ta cirkus, ko bi pa lahko vsa njemu, njegovim sinovom, prijateljem in balkanskim gradbincem všečna zemljišča preprosto odvzel lastnikom oziroma jih razlastninil.
Ne bi bilo prvič. Če je to storil pri graditvi kanalizacijskega kanala C0, kjer gre kot buldožer prek pravne države in lastninske pravice zasebnikov, nad katere ob asistenci policije pošilja varnostnike, je čudno, da zdaj svojo slo po zemljiščih zavija v celofan predkupne pravice.
Aleš Primc: »Po sprejetem odloku o določitvi predkupne pravice v Mestni občini Ljubljana bo moral vsak, ki bo prodajal nepremičnino v Ljubljani, vprašati Jankovića, ali je za nakup zainteresirana Mestna občina Ljubljana.«
Mestni svetnik Aleš Primc pravi, da odlok o predkupni pravici povečuje Jankovićev že tako ogromni vpliv na nepremičninski trg. (foto: Matic Štojs Lomovšek)
Aleš Primc (mestni svetnik, predsednik stranke Glas za otroke in družine in pobudnik upora proti županu Zoranu Jankoviću zaradi graditve kanalizacijskega kanala C0 prek vodovarstvenega območja) o sprejetem odloku o predkupni pravici Mestne občine Ljubljana (MOL):
»Po sprejetem odloku o določitvi predkupne pravice v Mestni občini Ljubljana bo moral vsak, ki bo prodajal nepremičnino v Ljubljani, vprašati Jankovića, ali je za nakup zainteresirana Mestna občina Ljubljana. Območje predkupne pravice obsega: stavbna zemljišča, ureditveno območje naselij, druga ureditvena območja, kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča.
Na seji je bilo poudarjeno, da gre za vse nepremične v Ljubljani, saj ima občina lahko povsod svoj interes. Gre za spremembo dosedanje ureditve, ko so bila v Ljubljani natančno določena območja, kjer občina lahko uveljavlja predkupno pravico. Ta odlok ustvarja pogoje za razmah še večje korupcije, saj bo Jankoviću omogočeno, da se bo vmešaval v vse nepremičninske posle v Ljubljani. Poleg vsega bode v oči, zakaj hoče občina Ljubljana imeti predkupno pravico na vsa kmetijska in gozdna zemljišča, saj vemo, da se MOL ne ukvarja s kmetijsko dejavnostjo. Znano je, da Janković osebno ali prek svojih prijateljskih omrežij agresivno izsiljuje ljudi, da bi po nizki ceni prodali kmetijsko zemljo, ta pa bi potem postala zazidljiva.
Resnici na ljubo je treba povedati, da tak odlok ni ljubljanska posebnost, saj so podobne odloke sprejeli tudi v mnogih drugih občinah. Je pa jasno, da tak odlok glede na agresiven Jankovićev interes po pozidavah ter njegovo mešetarjenje z zemljišči s prijateljskimi podjetji in posamezniki povečuje njegov že tako ogromni vpliv na nepremičninski trg ter novo grožnjo razvoju gospodarstva in kmetijstva v Ljubljani. Janković se zaveda, da gre za eksplozivno temo, saj v odloku v prvi fazi ni določil nobenih izvedbenih postopkov, ker bi bilo prek opisa teh postopkov še bolj jasno, kaj to pomeni za vse, ki bodo v prihodnje prodajali ali kupovali nepremičnine v Ljubljani.«
(Članek je bil prvotno objavljen v tiskani Demokraciji, 8. junija 2023.)
